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电梯花园洋房买一楼还是顶楼合适? 花园洋房顶层露台

2022-01-24 22:41:33社会

电梯花园洋房买一楼还是顶楼合适? 花园洋房顶层露台

电梯花园洋房买一楼还是顶楼合适?

买花园洋房,肯定是不错的,因为居住比较舒适且不拥挤。但是花园洋房,房屋的总价和单价比较高,适合经济条件比较好的人购买。那么,买花园洋房,选楼层要注意哪些问题呢?

  一楼

  优点:

  1、 进出比较方便,适合有老人的家庭。

  2、 一楼带花园,给人的感觉比较好,视野开阔花园处可以种菜、养花,搭个花架并弄个餐桌,天气好,可以在花园里吃早餐,很惬意。

  缺点:

  1、 一楼私密性差,隐私得不到保障,且容易被盗。

  2、 夏天一楼的蚊虫比较多。

  3、 没有地下车库的一楼,比较潮湿楼间距如果太小,一楼的采光就不好。

  (买房时,要注意一楼有无地下车库前后楼栋的间距大小。)

  4、 一楼排水容易堵。

  (注意一楼是否有单独的排水,化粪池的位置设施在哪里,是否就在花园的下面。)

  5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾,一楼进进出出、开关门声音大。

  (买房要留意楼盘的定位,注意邻居的好坏、素质的高低同时,好的物业管理很重要。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的另外,花园面积是不是计入产权证,还是属于小区业主共有?这些要问清楚。)

  顶楼

  优点:

  1、 顶楼的住户,不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响,相对比较独立,私密性好。

  2、 现在的顶楼一般采用坡式屋顶,不用担心会漏雨如果不是,漏雨的风险就比较大了。

  3、顶楼带阁楼或者屋顶花园,多了一部分可利用的空间。

  缺点:

  有电梯的花园洋房还好,如果没有电梯,则出行要爬楼,不方便。

  (买房的时候,要注意有没有电梯。)

  其它楼层

  除开顶楼和一楼外,其它楼层不会有一楼的潮湿等问题,也不会像顶楼一样,可能会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低,需要做好防盗等安全措施。

  一楼带花园洋房,对于一楼的住户,有利有弊。对于二层以上的住户,也是各有利弊的,比如,如果一楼的住户将花园用来养鸡养鸭,产生的恶臭会影响到整栋楼的住户。这可不是随便说说而已,实地踩盘时,就遇到过这样的情况。所以,在买房的时候,要考虑好各方面的问题,尤其是小区的物业服务好坏,买房不可忽视。