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物业公司收取垃圾清运费、电梯运料费应给业主开具什么发票? 电梯维修费用是业主出还是物业出

2021-11-29 23:41:27广告器材

物业公司收取垃圾清运费、电梯运料费应给业主开具什么发票? 电梯维修费用是业主出还是物业出

物业公司收取垃圾清运费、电梯运料费应给业主开具什么发票?

你的描述是否是装修垃圾清运费、电梯运行费?电梯运料费无此收费,我说的上述二项收费如果是住宅小区须经物价部门备案后方能收取,此二项收费是代收代缴性质,不涉税,物业应开具税务部门统一收据而不是发票,垃圾清运费交环卫部门,电梯运行主要是电费支出交电力公司。

为什么小区物业收电梯费不给正规税务发票,指能开收据?

物业公司收取的费用包括:公共物业服务费、停车服务费、公共能耗费和电梯运行费。

其中前两项必须开正式发票,属于物业公司的收入,依法纳税。

后两项属于代收费用,由物业公司单独建账,独立核算,用于公共设施的能耗和维修支出。这两项不属于物业公司的收入,会计处理上为暂存款,物业公司只有支出时收到的大票,无法分摊给业主。

一些省市在代收费税务处理上有抵扣规定,物业公司可开正式发票,然后在营业收入里减去相应金额,从而抵扣税金。

缴纳物业费开了发票,但是缴纳电梯费了物业说电梯费是代收,不能开具发票,这合理吗?

谢邀!我们这边物业费包括了电梯维护使用费在内。本题主描述说物业说电梯费是代收,我好象还没听说过有专门的电梯运营公司。一般我们购房时电梯井电梯间及电梯成本都已公摊到房价中去了,何来象专门供水、供电、供气的一样的专业公司电梯运营公司?物业说代收又是代谁收的电梯费?一般水、电、气专业公司对业主一户一表计收费。并非一户一表的则是小区物业按整个小区总数额与专业公司结算,专业公司开具了总发票作为物业此项业务的总进项成本,则物业按分表收业主的费用就必须开具正式发票,不开正式发票就有偷漏税的嫌疑。在此必须说明一点,电梯报废后更新的费用有可能要本单元受益业主公摊(因为其更新费用不好从房房维修基金中开支,非受益的其他业主显然不会同意动用全体业主的维修基金)。