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单元门锁坏归物业维修吗? 小区物业修水管收费吗

2022-01-20 19:27:29广告器材

单元门锁坏归物业维修吗? 小区物业修水管收费吗

单元门锁坏归物业维修吗?

有,不过你要查阅的法规挺多的。首先,物权,你要查阅物权法,明白单元门是这个楼栋的所有业主共同所有,谁的东西坏了谁出钱修。再次,物业费定义,你可以查阅物业管理条例和物业收费管理办法,知悉物业费的测定时,是不能把中修和大修的费用含在其中,所以,你要明晰这个坏的程度及维修的成本要多少,最简单的判定方式,你可以评估一下这个费用有没有大于整个楼栋业主1个月的物业费总和,过了,就是不在物业费支持中,这个楼栋均摊。最后,合同法,你要知悉小区聘用物业公司签署物业合同对双方的约定,也许合同中约定这样项目是物业负责的,你们就可以依照合同进行要求。

一些小区的单元门从小问题发展到坏掉,应该由谁负责?

物业与业主使用人

物业要维护好,业主要爱护好

家里门禁电话坏了,门禁当初是统一安装的,应该物业修还是业主自己修呢?

其实这件事反映出很多观念上的问题。首先,楼主说了是家里使用的设备,也就是说在交房时房屋自带的一些设施设备的日后所有权及责任问题。这个属于商品范畴,质保期内由厂家负责,找物业可以帮助联系协调,质保期过后,由每家业主负责自己家内的设施设备,亦可找物业协助,也能自己解决(比如自己联系厂家,或者有能力自己动手),但发生的费用由自己承担。出家门以后且与家内相关联的的公共设施设备,这一类就属于物业解决的范畴了,其产生的费用,小修由每年缴纳的物业费中支出。大修及更新改造,则需要报业委会及全体业主通过才能实施,费用由公共维修基金中支出。