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房子出租时热水器是好的,租客住了半年坏掉了这维修费用谁承担? 电器坏了是房东修还是租户修

2021-12-01 17:19:45广告器材

房子出租时热水器是好的,租客住了半年坏掉了这维修费用谁承担? 电器坏了是房东修还是租户修

房子出租时热水器是好的,租客住了半年坏掉了这维修费用谁承担?

从公平公正角度来说,房东把房子租给你时热水器是完好的,可以正常使用的。当租期到的时候,房东发现热水器坏了或者不能使用了,这时候理应由租客掏钱维修,使热水器恢复到租房前能正常使用的状况,因为房东交给你的是一个完好的热水器,不管你用什么办法,最起码你要保证房东收房时热水器是完好的,这样才公平公正的,其他说法都是瞎扯淡,无理取闹。

出租出去的房屋家电坏了,应该谁负责出维修费用?

毕业后多年,大师一直在租房住。北京的房租贵,房产中介服务也是参差不齐。

刚毕业没心眼,被中介骗了六千多,报警也不管,说是经济纠纷。

后来不了了之,再后来,租房就到正规一点的大中介手里租,如链家、我爱我家这种。

他们一般是只收一个月费用作为介绍费,然后是跟房东签合同。这种虽然贵一点,但是还算比较靠谱。但是没办法,合同基本一年一签,房东也要涨价不是。

想想这么多年租房的钱都可以买一辆宝马了。没辙,谁让家里距离工作地太远呢。

针对于租房家电维修这个问题,还要看你是在谁的手里租的房子。

第一种:和小中介手里租房。这种保障要小一些,但是也有特殊的。小中介收卫生费、垃圾处理费等等杂费。但是在家具维修这里,不得不说,他们每年都有一次免费维修的机会,一般是在续约的时候。但是比起租房的不稳定性和财产损失,建议大家还是找正规的中介吧。

第二种:大型中介。这种比较普遍,但是也有猫腻。不过通常状态下是收一个月中介费,好的情况还可以打折,8折比较普遍。这种合同里面约定了家电维修的承担方。一年之后,合同内容就需要你和房东自行商议了。

第三种:房产中介自己推出的公寓,比如自如、相寓等等。大师自己没住过这种,因为这种多为合租,且有服务费。装修会好一点,每月有保洁,家电维修也归中介管。基本不用操心,适合单身的白领居住。但不太适合家庭。

第四种:房东或者二房东手里租房。如果没有资源的状况下,一般发生在居住的第二年。如果幸运的话,从网上也能找到,几率比较小。因为北京的房东大多房子多,疏于管理,一般托管给中介。也不想操心,所以找到房东的概率低。这种基本是和房东商议家电维修承担方,但大多数情况下是,谁用坏了谁修理。当然也有好说话的房东,看运气吧。

像这种房子都算是精装修或豪华装修了,所以,装修怎么样不能看图片,还得实地考察

大师自己租房多年,基本是自己用坏的自己修,不过房东也好说话,小问题他就帮你解决了。我们也自觉,使用时间长了,自然老化损坏,这个基本就自己掏腰包修理了。

毕竟租房家电都不是特别贵的,特殊贵重家电还是需要提前跟房东沟通的,以免造成不快。

人不可能一辈子租房,在租房生活的日子里,希望大家和房东、邻居都能和谐相处。

吃点小亏也没啥,生活过日子图的是顺心,不要为一点小事情影响心情。

祝愿每一个漂泊在外的朋友,以后的日子里都有个属于自己的居所~