有机饲料

您现在的位置是:首页 > 社会

社会

房租未到期房东搬走室内物品怎么办? 租客需要房东的家具

2022-01-20 19:56:51社会

房租未到期房东搬走室内物品怎么办? 租客需要房东的家具

房租未到期房东搬走室内物品怎么办?

在这里出租人为房主,要要租为租主,两主没有明确的主次怎么说啊。如果房主原来准备给租主用的是房主的固有财产。除此以外租主自己买的是租主的私有财产。两者都不容互相侵犯。再说合同期未到期房主搬走了所有的东西,那么租主可直接报警,如果租主合同未到期把东西全部搬走了,这也是违法的,使房主受到损失,可以向司法机构提诉解决,确保原财产的安全。

不说了,再见!

租房,房东要把家具拿走,怎么办?

2点:1.租的态度:和房东谈看他什么意见,要么就是变相涨价,房东实在要搬你就买新的。

2.不租的态度:直接了当的说,你现在要搬走的活我们住着不方便,你要是搬走的话我们只能在另外找地方了。

买的二手房,之前答应给我的家具(合同里也写进去了),在交接的时候他拿走了,该怎么办?

这在二手房交易中常常遇到的问题。不仅是业主把家具家电拿走,而且有时候还会在产权过户的时候,临时加价,中间出现意想不到的问题。

所谓的人上一百,形形色色,什么人你都能遇到,这就是二手房交易中的不确定的因素,二手房交易中的风险问题。

其实,业主把一部分家具家电搬走,只要这家具家电不是特别重要,你的损失也不太大的情况下,我觉得也还是可以接受。如果这家具家电价值比较大,对你也比较重要,那你就要维护自己的合法权益了。

具体怎么办呢?这里谈谈我的观点。

?、是否已经产权过户?

如果已经产权过户了,那你就不要急着到不动产登记中心去做抵押登记,一定要求业主把搬走的家具家电归还后才会去做抵押登记。

已经产权过户了,从法律方面来说,你是这套房的所有人了,而业主处于一种被动状态。不去做抵押登记,业主就不会收到卖房的尾款,他卖房收不到尾款,他自己就会着急来找你。

直到把家具家电归还为止。

?、还没有产权过户怎么办?那你就忍一忍,让产权过户后,你从被动转变为主动的时候,再叫业主归还家具家电。如果不归还,你就不到不动产登记中心去做抵押,就按照办法一的方式去做,直到业主来找你为止。

在业主归还家具家电后,要叫业主从房子里面搬出,钥匙交给中介公司,直到银行放款,物业交割后再把钥匙给你。

?、已经产权过户,已经做产权抵押。这种情况,你已经做了产权抵押了,业主就在几天或者十几天后会收到卖房的尾款,那你就只有给中介公司施加压力,叫中介公司在中间协调处理。

如果中介公司处理不合适,不能满足你的要求,可以暂时不支付中介服务费。中介不能收到中介服务费,他自然要处理问题。

上面几点就是遇到业主把家具家电搬走后,怎么来处理的问题,那我们在购买二手房的时候,如果来避免怎么这类似的购买风险的问题出现呢?

这里我有两个问题可以解决。

?、留一部分首付款不急着支付。这些尾款包括家具家电是否完整,户口一定要迁移出去,物业管理费用结清等,如果业主都把这些问题处理干净后,都让人满意了,你可以说在房子交割的时候把这些钱一起支付完整。

一般来说,业主遇到这种情况是不会接受的,你可以适当的少压一部分尾款,也可以和中介提前沟通这个问题,让中介帮你从中协调这事情。

?、支付一半的中介服务费,物业交割完成后再支付余下的一半服务费。这样的好处是中介公司没有收到中介费,他就会积极的为你协调各自问题。如果中介公司把中介费都收完了,那他在办理事情上面,都会拖拖拉拉的,不那么尽心尽力了。

从以上几点分析来看

这里解决的方法有几个,具体的适合那种方法,就要看看你具体的情况。

这事情最好你和中介公司沟通一下,看怎么来不把矛盾闹大,又能解决问题,叫中介公司提出多套解决问题的方案,然后再和业主沟通。

在解决这种问题的前提条件是,不要因为一点自己不满意而把问题搞的太糟糕了,这样对你也不好,对业主也不好,理性,有礼有节的解决比较合适。

当然,这也是我个人观点,仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互交流和学习。