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一般情况下房子租出去,里面的家电自然损坏,房东和租客,哪个维修更合理? 租房内电器坏了谁修

2022-05-21 00:38:04五金电工

一般情况下房子租出去,里面的家电自然损坏,房东和租客,哪个维修更合理? 租房内电器坏了谁修

一般情况下房子租出去,里面的家电自然损坏,房东和租客,哪个维修更合理?

出租带家私家电的房子,按照租约合同条款约定,家私家电自然损坏,需要维修和置换新的,都由业主承担费用。

因为,带家私家电的出租房,在租金方面就高过不带家私家电的出租房。

但是,房东对家私家电的维修和置换也分大型电器和日常使用的消耗品。

大型的家私家电指的是:空调、冰箱、电视、洗衣机、热水器、抽烟烟机、燃气灶等等。如果这些电器是因为使用寿命引起的自然损坏,维修的费用和置换新的费用均由房东承担。

像日常生活中一天使用、开关N次的水龙头、电灯泡之类的消耗品,需要维修和置换新的一般由租客自己承担费用。

租赁合同虽然这样约定,但有的租客为了省去搬家之麻烦,会长期在一套出租房租住下去。有的一住就是3年5年之久。就算一入住,房东配置的家私电器全是新的,几年住下来也是折旧不少。

这种长租客在租住的过程中,家私电器有自然损坏的,需要维修所产生的费用,租客应该主动承担一部分或者全部承担。因为能够在一间出租房一直租住几年之久,可见租客与房东之间的关系比较融洽。几乎相处成了朋友关系了。如果电器维修无用,需要置换新的由房东承担一切费用。

因此,一般情况下房子租出去,里面的家电自然损坏,房东和租客在维修和置换方面都可以酌情处理。以达到和谐相处的状态。(分享观点)!

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